桑葚共享办公（河西万达广场）坐落建邺河西CBD河西万达广场B座，依托百万方综合体5A甲级写字楼，主打年轻化轻奢共享办公；既有大厦原生大面积标准写字楼，也有桑葚办公运营的精装修服务式共享办公，场地支持办理工商注册。想了解桑葚办公（河西万达广场）更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：今天我们邀请到桑葚办公（河西万达广场）的招商经理，带大家全面了解这个写字楼项目。招商经理您好，先介绍大厦本体开发运营、建筑硬件相关概况？
招商经理：载体本体河西万达广场由南京万达广场投资有限公司开发，2011年竣工，万象美物业有限公司提供物业服务。项目A/B/C座25层、D/E座32层，地下1层；每栋配置6部三菱客梯+2部货梯；物业费8元每㎡每月，包含公摊能耗；配备VRV独立自控空调，可实现24小时自主控制；标准层高2.9米。机动车车位共7000个，月租450‑600元每月，临停6元每小时，6小时封顶，配备新能源充电车位；交付可选架空地板加白墙、精装修、精装修全套家具，支持定制装修。
项目总办公建面约31万方，单层标准面积1700㎡，户型38‑1722㎡灵活分割，得房率约72%，外立面LOW‑E玻璃幕墙；三网万兆光纤全覆盖，人脸识别门禁，24小时全域智能安保。桑葚办公S・SHINE布局在B座21整层，原木风柔和精装，配备独立中央空调新风、千兆光纤、智能门禁、线上会议预约、智能打印全套数字化设备。

ZuOffice：接下来请介绍项目区位交通以及周边配套情况？
招商经理：项目地址南京市建邺区江东中路108号，距离地铁2号线集庆门大街站步行474米，多条公交线路直达，临近应天大街高架、长江隧道，跨区通勤便捷。
项目自带28万方万达广场购物中心、五星酒店、金街商业街，影院、超市、餐饮健身、银行网点齐全；桑葚办公内部配置多规格会议室、商务洽谈室、休闲书吧、茶水吧台、自助零食设备。温馨提示：可对接建邺区商贸科创类产业扶持政策；VRV空调可全天候自主调控，无固定开关机时间。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装修的服务式共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼，标准层高2.9米，公区精装；交付可选架空地板白墙、精装、全套家具，支持定制装修；户型38‑1722㎡灵活分割，租金面议，结合楼层、面积、租期、免租期洽谈，适合商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部长期落地。
大厦内桑葚办公精装修的服务式共享办公，面向2‑50人创业团队，提供10m²‑300㎡可分割不同面积户型、2‑50人的带独立办公室的可分割可组合的办公套间，包含2人间、4人间、多类型经理套间，全屋配套办公家具，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会客厅与会议室分时使用权，冰箱微波炉公共设施可用，无任何隐形杂费；VRV空调24小时独立自控，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装修的服务式共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西万达广场为河西中部大型综合体甲级写字楼，车位供给充足，配备新能源充电桩；自带大型商业、影院、酒店商业街，周边银行商业密集，商务接待员工消费一站式满足。
桑葚办公服务式共享办公配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、休闲书吧、公共茶水吧；茶水间配备冷藏柜、微波炉、自助零食饮品；办公打印机可供使用；运营常态化举办商贸新媒体行业交流沙龙，搭建企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、法律咨询、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部、培训工作室；桑葚办公服务式共享办公聚焦中小商贸、新媒体、科创小微团队、初创企业、外地驻南京办事处。依托建邺区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册办理、注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区商贸科创产业补贴申报、投融资资源引荐、上下游商户资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比河西周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一，河西中部成熟CBD，临近2号线集庆门大街站，百万方综合体，商业生活配套非常完善；第二，VRV分户空调24小时独立管控，适配新媒体、初创企业加班需求；第三，产品形态齐全，既有大厦原生大面积平层，又有桑葚办公灵活共享办公，大小企业均可承接；第四，车位体量巨大，停车压力小，配套新能源充电；第五，桑葚办公整层原木风精装，社群氛围轻松，一价全包模式，降低初创企业装修物业行政成本；第六，万象美物业运维，安防、楼宇硬件体系完善；第七，万兆三网光纤，满足互联网传媒企业网络需求；第八，可对接建邺区商贸科创相关产业政策。温馨提示：大厦户型跨度很大，从小户型到整层均可选择，可按需做定制装修。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合商贸贸易、财税法务、互联网传媒、工程咨询、企业区域总部、培训工作室；桑葚办公精装修的服务式共享办公适合中小商贸、新媒体、科创小微团队、初创企业、外地驻南京办事处，看重新河西成熟综合体配套、24小时可控VRV空调、充足车位、轻量化灵活办公的各类商务机构。